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內容簡介
除非以自住作為置業的前提，否則選擇物業時應以升值潛力、租金回報、政府政策、借貸成本等方向去考慮，是否香港物業，不應是考慮之列。
王家安（Dennis）以親身經歷，深入淺出地解說投資房地產的要訣和應當小心的陷阱，再以具體的例子介紹港人熱門投資海外房地產地區，闡述各國各城市的樓市政策、銀行運作、本土文化等，助你聰明地在海外置業，繼而置富。
同時透過按揭財技，可以強化海外房地產投資者的資金，以賺取更佳回報，亦可將風險轉移到銀行。本書特設篇章說明銀行貸款的制度，更提供不同類型物業借貸的攻略，傳授「贏家」的借貸秘訣。
作者介紹
王家安
任職銀行業超過12 年， 在香港大學以「院長嘉許名單」榮譽獲取「工商管理碩士」，為認可財務策劃師（CFP）， 並曾獲香港銀行學會頒發「傑出財富管理師大獎」。
曾於多家香港主要銀行工作， 對各家銀行的貸款政策都暸如指掌。此外，他亦多次接受報章、電台等媒體訪問，談及他在香港、中國、英國及東南亞等地投資物業及處理按揭的經驗， 更獲邀在多個網上財經平台， 定期發表相關文章。
目錄
自序 輸在起跑線 贏在終點線
第一章：海外置業必殺技
1.1 做個「搵真銀」的投資者
1.2 海外置業必殺技：選盤十二式
1.3 預先掌握影響房價的環境因素
1.4 從發展商口袋中賺大錢的秘技
1.5 政府送給業主的免費午餐
1.6 只要「識簽名」真係可以做業主
1.7 要玩按揭財技必先有地方智慧
1.8 熟讀大媽購房邏輯方能百戰百勝
1.9 中國獨有地產投資法：學位房
1.10 不要買錯過氣的巿中心
1.11 逆向思維盡賺天賜危機
1.12 隔山買牛要識搵陀地外援
1.13 人人也可以是房地產發展商
1.14 政策才是樓巿升跌的根本
1.15 人口結構決定物業能否升值
1.16 要贏必先懂得破解政策束縛
1.17 選甚麼租客回報最高 ？
第二章：讓銀行為你打工
2.1 金錢世界的食物鍊
2.2 一不做二不休 我要第二桶金
2.3 避開海外置業陷阱的妙法
2.4 識做功課比睇樓更重要
2.5 按揭財技令你立於不敗之地
2.6 企業缺水可以靠政府打救？
2.7 銀行按揭：認磚更認人！
2.8 壓力測試零壓力
2.9 銀行也承認的「虛擬」收入
2.10 小心信用卡陷阱誤你置業大計
2.11 僭建兼釘契？駛乜驚呀！
2.12 銀行才能定義「凶宅有幾凶」
2.13 「丁」財兩旺：村屋車位也有價
2.14 未補地價居屋也能合法加按
2.15 長命契持有物業不合時宜
2.16 平嘢無好嘢之「殘契樓」
後記 坐言起行 打破「馬太效應」
詳細資料
- ISBN：9789887934806
- 規格：平裝 / 212頁 / 15 x 21 x 1.06 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
- 出版地：香港
- 本書分類：> >
「生命之戰，不能言敗，攜手作戰，無問何方」。 在此之前，人們都會說藝術會超越國界；在此之後，大家開始意識到人類共同體的當下，疫情沒有國界，病毒不分種族。 蔡依林和陳奕迅合作推出一首面向全球的新歌，原創英文抗疫公益MV《Fight as ONE》，翻譯後中文名稱《共同體的戰鬥》，以此致敬所有為了守護生命而努力、堅持的人。 ... 以下為完整歌詞： It's a crowded street and there's no one there 昔日的街頭如今空蕩 Everyone is living in fear 每個人都在恐懼中仿徨 With all the playgrounds I hear no laughters 熟悉的操場歡笑不再 Everyone has left in tears 每個人都在淚水中悲傷 本該熱鬧的街道變得冷清，本應充斥著歡聲笑語的空氣也變得寂靜，本應充滿活力的操場上只剩下風席捲樹葉留下的痕跡，面對現狀，面對恐懼，來自本能的情緒波動是你我眼中的淚痕。 ... Will there be hope when we wake up tomorrow? 明天醒來希望會升起嗎 If you believe that love is what we need 只要你相信愛是災難中的方舟 Will there be light when we're done with sorrows? 悲傷過後光明會到來嗎 If you believe we need to fight together as one 只要你相信這是共同體的戰鬥 心中有光，生而不息，困難之下不是一個人在戰鬥，源源不斷的雙手向上舉起，托起一道道希望，開闢出一條通往未來的道路，有你，有我，有大家。 ... It's a fight we cannot lose 生命之戰 不能言敗 It's a fight for you and me 生命之戰 你我並肩 A fight for everyone, no matter where you're from 攜手作戰 無問何方 It's alright we will not lose 必勝之戰 絕不言棄 It's alright for you and me 必勝之戰 你我並肩 We're fighting for a better place to be 我們為更好的家園而戰 有著同樣的訴求，有著一致的方向，有著堅實的後盾，有著無私地奉獻，永不言棄是響亮的口號，此戰必勝是堅定的信仰，美好的未來就在前方，心中的勝利終將到來。 ... It's really not that bad if you think about it 內心的聲音說不要悲觀 For once the world has come together 因為世界已經命運與共 Could've been much worse, you think about it 內心的聲音說不需退縮 At least we're not fighting one another 至少我們還在彼此守望 即便前行困難重重，即便路途艱難曲折，眼前的光芒永不熄滅，迸發的力量不會停滯，當愛匯聚成一條長河，平靜也將隨之而至。 ... There must be hope when we wake up tomorrow 明天醒來希望一定會升起 When you believe that love is what we need 當你相信愛是災難中的方舟 There must be light when we're done with sorrows 悲傷過去光明一定會到來 When you believe we need to fight together as one 當你相信這是共同體的戰鬥 We'll fight together......as ONE. 這是命運共同體的戰鬥 兵來將擋水來土掩，愛將化形成舟，命運共同體之下，驚濤駭浪中唯有同舟共濟，才可抵達希望的彼岸劃過悲傷，駛向光明。 ... 個體的力量雖渺小但珍貴，每個人都在用自己的方式行動著，平凡而偉大，脆弱且璀璨，用心感受，以愛前行，感謝每一個為了守護生命而努力、堅持的人。
文章來源取自於：
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